不少人在买房的时候都忽视了一个问题，公摊面积，有的人连公摊面积是什么都不是非常了解，更别提公摊面积如何算这个问题了。下面，记者就来介绍一下什么是公摊面积，公摊面积如何算这个问题。
公摊面积是指公用的建筑面积，包含了楼梯间、电梯井、配电室、过道、地下室等公共用的面积。还有房子的水平投影面积也会算在公摊面积的范围内。无论是什么户型的房屋还是产品房都是有公摊面积的。
公摊面积是通过一个系数来体现的，计算公式有以下几个:
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内用面积+墙体面积+阳台面积
然而，不相同种类别的房子建筑公摊比率却是不同的。别墅类的住宅公摊面积会相对较少一点，公摊比率不会超越8%。若是高层类的建筑，楼层越高，公摊面积占的就大一点，超越十几层的房子公摊比率大概是在14%以上，24%以下，主如果占的电梯间，安全通道等的面积比较大。小高层的房子公摊比率在10%以上，低于20%，超越5层的房屋就要配备有电梯，所以公摊面积也会稍大一点。5层以下的房屋公摊比率在10%左右，主要的公摊面积就是楼梯间、配电室等公用的地区面积。
有的人会提出疑问，公摊面积是否越小越好呢？并不是这样，虽然公摊面积小会省去一大笔购房成本，但假如公摊面积太小，就会干扰住房后的配套设施，配套设施跟不上会干扰生活水平的，公摊面积越大，公共设施也会越多，娱乐休闲场合、环境方面都会有所改变，所以还是要选择最为合适的公摊面积。
通过这篇文章，大概对公摊面积知道一些了吧。所以在大家去买房的时候必须要考虑到公摊面积，有时售楼中心就会在公摊面积上做文章，以至于最后收房的时候大家会发现实质居住面积并非合同或是介绍的那样大，一般介绍的面积都是包括着公摊面积在内的，所以必须要问了解公摊面积是多少。
知道了公摊面积如何算，如此就不会在购房时出现对于公摊面积是什么的疑惑，也不会掉入公摊面积的陷阱了，你掌握了吗？
